Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng

Chuyên gia sẽ tư vấn cho những bạn có nhu cầu Tâm Trần làm nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng.

Hỏi:
Mảnh đất nhà mình 87m2, giờ mình muốn xây làm 2 căn riêng biệt. Mong aFamily trả lời những thắc mắc giúp mình nên xây theo kiểu gì nhé. Tầng 1 của 2 căn để làm cửa hàng. Mình định làm 3 tầng, 1 tum. Mình xin cám ơn!
Tâm Trần ( tranngoctam…@gmail.com)
Trả lời:
Chào bạn,

Bạn không cho biết được kích thước cụ thể của đất nên mình giả định kích cỡ chiều rộng 7m x độ dài 12,4 m =87m2. Nhà bạn 3 tầng 1 tum, mình tư vấn cho mỗi chúng ta công năng của 1 căn như sau:

- Tầng 1: bán hàng rộng tối đa, 1wc nhỏ, cầu thang

- Tầng 2: Khách, phòng ăn + bếp, 1wc nhỏ

- Tầng 3: 2 phòng ngủ , 1wc + tắm

- Tầng tum: 1 phòng thờ, giặ, phơi


2edb49a3 dbe6 47a9 8053 d43099e87796 Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng

Tầng 1 cách lắp đặt cầu thang ở dưới cùng nhà để diện tích đầu tư được rất hấp dẫn kèm theo hiệu quả kinh tế là tối đa. Dưới bề bặt gần cầu thang sử dụng làm 1 wc nhỏ cho khu kinh doanh.

8a074364 8c35 44ec 9e69 8edb3161945e Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng

Tầng 2 chuyển khía cạnh cầu thang ra giữa nhà để lên tầng 3. Cầu thang ở giữa đồng nghĩa bằng việc trên trầng 3 có được 2 không gian phòng ngủ riêng biệt. Không gian chuyển tiếp giữa 2 cầu thang ở tầng 2 được còn có phòng ăn + bếp. Phòng xung quanh khi đó chính là phòng khách biệt lập và tương đối rộng rãi. Trong cách mà rất nhà bạn ưu tiên bố cục chung bếp + ăn biệt lập thì ngược lại hoán đổi vị trí giữa phòng khách và ăn+ bếp. Mặt khác phải điều chỉnh lại diện tích 2 bố cục chung trên cho rất hoàn hảo công năng mới.

396b9ada 0144 4069 8e8a 2866b5d62ef8 Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng
Cầu thang ở giữa sẽ giúp phân chia bố cục tổng thể thành 2 phòng ngủ độc lập. Bên cạnh cầu thang bài trí 1 wc lại thêm tắm chung cho chính 2 phòng ngủ. Do 1 ngôi nhà chia đôi diện tích của 87m2 nên rất khả thi 1 căn chỉ còn hơn 40m2 nên tầng 3 chỉ nên cách bố trí 1 wc chung để tầm cỡ 2 phòng ngủ lâu bị nhỏ.

c008d131 4624 4ea6 9071 be7fd5adb1ee Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng


Phòng thờ đặt phía sau nhà, bàn thờ hướng ra cửa "đón các cụ vào nhà". Phía trước là chỗ giặt + phơi , bên ngoài là sân chơi.

698b8642 4807 4304 88ea fbb244d88923 Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng
Phong cách mặt tiền theo kiểu nhà ở – biệt thự

2b6a0865 65f4 4b27 ba7c 7dec70712eea Nhà 87m2 thành 2 căn riêng biệt và có tầng 1 làm cửa hàng
Phong cách mặt tiền theo kiểu nhà Văn phòng

Theo Afamily